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一、招標條件

本招標項目 廈門瑞吉酒店室內(nèi)精裝施工圖深化設計 已批準建設，建設單位為 圣元環(huán)保股份有限公司 下屬項目公司 廈門圣元文旅發(fā)展有限公司 ，建設資金來源 企業(yè)自籌 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行 公開 招標。

二、項目概況

2.1 工程建設地點：廈門市湖里區(qū)環(huán)島東路與金五路交叉西北側2022P01地塊；

2.2 工程建設規(guī)模：用地面積23231.5m²，總建筑面積75777m²,建筑占地面積約8828m²，地下2層，地上14層。

三、招標范圍、服務深度及要求

3.1 招標范圍：根據(jù)國家與福建省、廈門市現(xiàn)行各種規(guī)范、強制性條文及招標人提供的廈門瑞吉酒店相關資料，完成廈門瑞吉酒店全酒店區(qū)域（含別墅套房、后場配套區(qū)、業(yè)主別墅、業(yè)主辦公區(qū)，下同）的精裝修施工圖深化設計。其主要范圍包括但不限于：

①公共區(qū)域（14105.5m2、含屋頂吧1462m2）：落客區(qū)、主入口、門廳、長廊、迎客廳、大堂吧、前臺、糕點店、禮賓接待區(qū)，宴會前廳、宴會廳、新娘房、貴賓室、多功能廳、會議室、會議茶歇，全日餐廳、多功能戶外露臺、中餐大廳及包房、特色餐廳、閑逸廊、瑞吉吧、屋頂吧（含嬉水池），B1接待區(qū)、水療中心、健身房、兒童活動中心、室內(nèi)游泳池、干濕蒸、休息區(qū)、男/女更衣室、男/女衛(wèi)生間，公共衛(wèi)生間（含無障礙衛(wèi)生間）、電梯廳、電梯轎廂、公共走道及流通空間等；

②客房區(qū)域（24592.2m2，其中單層客房面積為2347.1m2，房型詳見房型表）：T1 3-13層客房、T2 T3 3-12層客房、別墅套房、電梯廳、電梯轎廂、客房走廊及流通空間等；

③后場配套區(qū)域（5913.5m2)：行李室、貴重物品室，宴會廳及全日餐廚房、員工辦公區(qū)、員工更衣室、員工餐廳、員工廚房、后勤走道、電梯廳及流通空間等所有酒店后勤配套區(qū)域，其中員工辦公區(qū)、員工餐廳、后勤走道除施工圖深化外，需包括方案及效果圖設計；

④其他區(qū)域：業(yè)主別墅（520m2）、業(yè)主辦公區(qū)（1101m2、含辦公區(qū)入口）、走道及流通空間等，其中業(yè)主別墅和業(yè)主辦公區(qū)除施工圖深化外，需包括方案及效果圖設計。

⑤除以上區(qū)域外，包含其他屬于本酒店精裝修施工圖設計范圍而未提及的區(qū)域。

3.2 招標服務深度

①上述服務范圍的服務深度包括：

a、公共區(qū)域和客房區(qū)域包括：樣板段施工圖設計、正式版施工圖設計、工程施工招標配合、施工跟蹤、駐場服務及驗收階段；但不含二次機電設計；

b、后場配套區(qū)域和其他區(qū)域包括：方案設計階段、正式版施工圖設計、工程施工招標配合、施工跟蹤、駐場服務及驗收階段；但不含二次機電設計；

② 整合所有與酒店項目相關的室內(nèi)機電設備、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、室內(nèi)照明系統(tǒng)、室內(nèi)標識系統(tǒng)、聲學影音系統(tǒng)、藝術品及其他各功能設施系統(tǒng)進行綜合規(guī)劃設計，安排點位及合圖等；

③ 配合甲方相關驗收的蓋章（符合審查要求簽章）、圖紙會審、并出具相關驗收所需藍圖/或白圖（符合審查要求圖紙）；

④項目竣工驗收后竣工圖的審核工作。

3.3 相關要求

①中標人理解室內(nèi)裝修方案設計后，負責進行整體的方案深化設計，設計成果需要符合方案要求，根據(jù)原方案風格、元素和要求，對沒有效果圖的空間進行風格延續(xù)，優(yōu)化各造型比例，收口細節(jié)）；

②根據(jù)建筑設計院、機電、廚洗、幕墻、景觀、泳池和SPA、標識標牌、燈光、聲學和音視頻、藝術品、綠建等專業(yè)顧問的規(guī)范要求，完成裝修工程施工圖深化設計；

③對機電顧問提出相關要求，確定設備末端定位；配合燈光顧問，對燈光點位進行定位和調(diào)整，繪制綜合天花圖；

④與強電、弱電、智能化、會議系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、消防、暖通、給排水、燈光等專業(yè)顧問進行協(xié)調(diào)，按裝飾要求進行末端點位定位；

⑤配合廚洗顧問對前場（吧臺、餐臺等）廚房設備進行定位，并配合其提出對機電安裝的要求進行深化設計；

⑥后場配套區(qū)域和其他區(qū)域的方案設計提供效果圖的點位、角度、效果及數(shù)量需滿足酒管公司和招標人要求。

⑦根據(jù)方案材料要求編制物料書（包含完整的裝飾主材、配飾物料設計選樣、活動地毯、活動家具、裝飾燈具、軟裝配飾、五金潔具、建筑五金配飾等）和提供部分物料小樣；

⑧中標人完成施工圖紙成果必須滿足申報消防工程、裝修工程招標及施工要求；

⑨協(xié)助招標人進行裝修工程招標工作，包括編寫所有酒店裝修工程施工的技術規(guī)范和技術要求文件，負責材料樣板選定、招標技術問題答復、提供裝修工程評標意見等；

⑩提供駐場服務及裝修工程施工過程配合，包括施工過程技術答疑、施工過程設計變更及調(diào)整、對施工現(xiàn)場的檢查指導及施工工藝的控制；

?參與現(xiàn)場工程例會，積極配合招標人和施工方及時解決現(xiàn)場出現(xiàn)的設計問題；配合室內(nèi)設計方和招標人進行藝術品的選擇；

?配合室內(nèi)設計方和招標人審核、封存裝飾材料樣板；對分包商（石材、木飾面、玻璃、軟包材料等）加工圖紙的進行審核；

?全酒店區(qū)域的精裝修施工圖深化設計需符合綠建二星的標準和建筑節(jié)能的要求。

四、設計工期及成果要求

五、設計質(zhì)量要求

設計質(zhì)量要求：符合并滿足方案設計落地要求，滿足酒管單位、室內(nèi)設計方和招標人要求，并符合國家相關標準要求，確保施工圖紙通過第三方審圖機構的圖審。

六、投標人資格要求及審查辦法

6.1 具備獨立法人資格，且無不良經(jīng)營行為，具有履行合同的能力、良好的財務狀況和商業(yè)信譽及獨立承擔民事責任能力（須提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）；

6.2 自2015年1月1日至今完成過三個及以上國際酒店管理品牌（包括萬豪、凱悅、希爾頓、洲際、雅高等品牌）奢華五星級酒店室內(nèi)精裝修施工圖深化設計（含公區(qū)）；

6.3 項目負責人（或總設計師）從事相關設計專業(yè) 8年以上，主持并參與 二個及以上 國際酒店管理品牌（包括萬豪、凱悅、希爾頓、洲際、雅高等品牌）奢華五星級酒店室內(nèi)精裝修施工圖深化設計工作（含公區(qū)）；

6.4 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標；

6.5 本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

七、招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024年4月28日至2024年5月15日10時00分（北京時間），通過圣元環(huán)保友云采門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址同下：https://pur.yonyou.com/chinasyep）自行下載招標文件。本次招標的招標文件為電子版，投標人免費領取。

八、評標辦法和定標方式

8.1 本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法；

8.2 本招標項目采用的定標方式：采用評定分離方式確定中標人。

九、投標保證金的提交

9.1投標保證金提交的時間： 2024 年 5 月 14 日24時前；

9.2投標保證金提交的金額：人民幣 貳萬 元整；

9.3投標保證金提交的方式： 以投標須知前附表規(guī)定為準 。

十、投標文件的遞交

10.1 投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間或開標時間）： 2024 年5月15日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過圣元環(huán)保友云采門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址同下：https://pur.yonyou.com/chinasyep，同下）遞交電子投標文件；

10.2逾期遞交投標文件的，招標人將予以拒收。

十一、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在圣元環(huán)保友云采門戶（https://pur.yonyou.com/chinasyep）、圣元環(huán)保股份有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址http://m.xjcity.cn）和中國采購與招標網(wǎng)（網(wǎng)址https://www.chinabidding.com.cn）上發(fā)布。

十二、其他

招標人提供的所有圖紙、技術資料以及其它在招標過程中投標人所獲取的招標人非公開資料，投標人負有嚴格保密義務。未經(jīng)招標人書面同意，投標人及其工作人員不得自行或許可他人將上述資料復制、泄露、公開、轉讓或使用于其它用途。否則，投標人賠償因此給招標人造成的一切損失。

十三、聯(lián)系方式

招標人：廈門圣元文旅發(fā)展有限公司

地址：福建省泉州市豐澤區(qū)寶洲路寶洲污水處理廠招標采購部，郵編：362000

電子郵箱：[email protected]

電話：13685927462

聯(lián)系人：李小姐